Wiadomości24 > Portfel > Nieruchomości > Czeka nas krach na rynku nieruchomości?

Pozycja materiału w rankingach:

#5862 wg odsłon (tygodniowy)

5862 miejsce

Dział: Nieruchomości

Ocena: 5pkt

Oceń:

Czeka nas krach na rynku nieruchomości?

Dodał(a): Lucyna Rozlatowska
2007-09-21 09:58
Odsłon: 12236
Komentarzy: 45

Tagi:

Jak podaje magazyn "Forbes", malejący popyt na nowe domy i problemy ze spłatą kredytów hipotecznych, jakie dotknęły milionów rodzin w USA, mogą bardzo negatywnie wpłynąć na światowe rynki nieruchomości. Także w Polsce.

Kryzys w USA uderza w rynki finansowe oraz ceny i koniunkturę na innych rynkach nieruchomości. Problemy ze spłatą zaciągniętych kredytów przez Amerykanów mogą odbić się nawet na polityce kredytowej polskiego banku. Bez zasilania pieniędzmi z pożyczek polski rynek nieruchomości może się załamać - ostrzega "Forbes".

Źródłem problemów za oceanem są kredyty preferencyjne, subprime mortgages, udzielane najsłabiej zarabiającym Amerykanom. Na początku obecnej dekady, dzięki rekordowo niskim stopom procentowym w USA każdy miał możliwość wzięcia kredytu. Jednak w ciągu trzech lat amerykański bank centralny podniósł stopy procentowe z 1 proc. aż do 5,25. Poważny problem pojawił się, kiedy spadł popyt na nowe domy w USA, w związku z czym ich cena spadła aż o 20 proc. - Sytuacja może się jeszcze pogorszyć i wzrośnie grono pożyczkobiorców, których kredyt na preferencyjnych warunkach najpierw wyniósł do mieszkaniowej krainy marzeń, a teraz spycha w otchłań niewypłacalności - mówi "Forbesowi" Robert Parker, wiceszef Credit Suisse Asset Management.

Panorama Łodzi. / Fot. Express Ilustrowany

A jakie to będzie miało skutki dla polskiej gospodarki? – Jeśli spełni się pesymistyczny scenariusz, za mniej więcej dwa lata możemy spodziewać się poważnego kryzysu na rynku mieszkaniowym i znaczącego wzrostu liczby kredytów nieregularnych, przy których pojawią się problemy ze spłatą rat – ocenia w "Forbes" Andrzej Saniewski, country manager AIG United Guaranty, firmy wyspecjalizowanej w ubezpieczaniu kredytów hipotecznych. – Rosną stopy procentowe, a więc i ceny kredytów hipotecznych. Najbardziej zaboli to osoby wiążące się z bankiem na długi okres spłaty kredytu.

Jednak eksperci CEE Property Group, zajmującej się doradztwem inwestycyjnym na rynku nieruchomości, są dobrej myśli. - Nie przyniesie to niewypłacalności dużej liczby pożyczkobiorców - twierdzi Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający firmy. Saniewski jednak jest przekonany co do swoich racji. Twierdzi, iż takie podwyżki wystarczą, by zmniejszyć popyt. Wiele rodzin o niższym statusie materialnym pożyczki nie dostanie, a obecnie spłacający mogą mieć poważne problemy finansowe.

Zobacz także:

OFFline profil autora

Autor: Lucyna Rozlatowska

Artykuły (122) Galerie (18) Średnia ocen (4.88)

Wiek: 26 | Miejscowość: Warszawa | Kraj: Polska

O mnie: Moje trzy pasje to kino, fotografia i pisanie recenzji. Niestety moja praca nie ma nic wspólnego z żadną z tych dziedzin.

Ostatnie artykuły autora:

Pozycja autora w rankingach:

Dodaj do

Komentarze: 45

Sortuj komentarze:

Urszula Agata Marczewska 21.09.2007 12:33

Ocena:

Hehe, mnie tam ugryzł kleszcz... Właśnie od tym zamkiem, kiedy leżałam na trawie.

Komentarz został ukrytyrozwiń

Marcin Nowak 21.09.2007 12:33

Ocena:

Tenczynek. Zamek na najmłodszym w Polsce wulkanie :> Jeszcze mi się obudzi i co ?:P

;)

Komentarz został ukrytyrozwiń

Jadwiga Kowalczyk 21.09.2007 13:43

Ocena:

Agatom - zaczniesz od naroznika wymierzonago na kąt prosty, potem idakrzyzyki, tak duże jaka chcesz mieć fugę :) a do krzywizny ściany trzeba niestety przyciąc; do tego potrzebna krajalnica do terrakoty. W sumie - nich ci to maz robi, a ty mu smaruj plytki klejem.

Komentarz został ukrytyrozwiń

Lucyna Rozlatowska 21.09.2007 14:47

Ocena:

Ale to ciekawe, że artykuł o nieruchomościach wywołał taką falę dyskusji :)

Komentarz został ukrytyrozwiń

uicbvyhds 14.07.2011 14:54

Ocena:

956RvR <a href="http://ncucvkqgdpgk.com/">ncucvkqgdpgk</a>, [url=http://ykghlmdpbalm.com/]ykghlmdpbalm[/url], [link=http://dqwnjbodghrq.com/]dqwnjbodghrq[/link], http://aqzweakkzomq.com/

Komentarz został ukrytyrozwiń