Facebook Google+ Twitter

Czeka nas krach na rynku nieruchomości?

Jak podaje magazyn "Forbes", malejący popyt na nowe domy i problemy ze spłatą kredytów hipotecznych, jakie dotknęły milionów rodzin w USA, mogą bardzo negatywnie wpłynąć na światowe rynki nieruchomości. Także w Polsce.

 / Fot. Fragment strony www.forbes.comKryzys w USA uderza w rynki finansowe oraz ceny i koniunkturę na innych rynkach nieruchomości. Problemy ze spłatą zaciągniętych kredytów przez Amerykanów mogą odbić się nawet na polityce kredytowej polskiego banku. Bez zasilania pieniędzmi z pożyczek polski rynek nieruchomości może się załamać - ostrzega "Forbes".

Źródłem problemów za oceanem są kredyty preferencyjne, subprime mortgages, udzielane najsłabiej zarabiającym Amerykanom. Na początku obecnej dekady, dzięki rekordowo niskim stopom procentowym w USA każdy miał możliwość wzięcia kredytu. Jednak w ciągu trzech lat amerykański bank centralny podniósł stopy procentowe z 1 proc. aż do 5,25. Poważny problem pojawił się, kiedy spadł popyt na nowe domy w USA, w związku z czym ich cena spadła aż o 20 proc. - Sytuacja może się jeszcze pogorszyć i wzrośnie grono pożyczkobiorców, których kredyt na preferencyjnych warunkach najpierw wyniósł do mieszkaniowej krainy marzeń, a teraz spycha w otchłań niewypłacalności - mówi "Forbesowi" Robert Parker, wiceszef Credit Suisse Asset Management.

Panorama Łodzi. / Fot. Express IlustrowanyA jakie to będzie miało skutki dla polskiej gospodarki? – Jeśli spełni się pesymistyczny scenariusz, za mniej więcej dwa lata możemy spodziewać się poważnego kryzysu na rynku mieszkaniowym i znaczącego wzrostu liczby kredytów nieregularnych, przy których pojawią się problemy ze spłatą rat – ocenia w "Forbes" Andrzej Saniewski, country manager AIG United Guaranty, firmy wyspecjalizowanej w ubezpieczaniu kredytów hipotecznych. – Rosną stopy procentowe, a więc i ceny kredytów hipotecznych. Najbardziej zaboli to osoby wiążące się z bankiem na długi okres spłaty kredytu.

Jednak eksperci CEE Property Group, zajmującej się doradztwem inwestycyjnym na rynku nieruchomości, są dobrej myśli. - Nie przyniesie to niewypłacalności dużej liczby pożyczkobiorców - twierdzi Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający firmy. Saniewski jednak jest przekonany co do swoich racji. Twierdzi, iż takie podwyżki wystarczą, by zmniejszyć popyt. Wiele rodzin o niższym statusie materialnym pożyczki nie dostanie, a obecnie spłacający mogą mieć poważne problemy finansowe.

Wybrane dla Ciebie:




Komentarze (45):

Sortuj komentarze:

uicbvyhds
  • uicbvyhds
  • 14.07.2011 14:54

956RvR <a href="http://ncucvkqgdpgk.com/">ncucvkqgdpgk</a>, [url=http://ykghlmdpbalm.com/]ykghlmdpbalm[/url], [link=http://dqwnjbodghrq.com/]dqwnjbodghrq[/link], http://aqzweakkzomq.com/

Komentarz został ukrytyrozwiń

Ale to ciekawe, że artykuł o nieruchomościach wywołał taką falę dyskusji :)

Komentarz został ukrytyrozwiń

Agatom - zaczniesz od naroznika wymierzonago na kąt prosty, potem idakrzyzyki, tak duże jaka chcesz mieć fugę :) a do krzywizny ściany trzeba niestety przyciąc; do tego potrzebna krajalnica do terrakoty. W sumie - nich ci to maz robi, a ty mu smaruj plytki klejem.

Komentarz został ukrytyrozwiń

Tenczynek. Zamek na najmłodszym w Polsce wulkanie :> Jeszcze mi się obudzi i co ?:P


;)

Komentarz został ukrytyrozwiń

Hehe, mnie tam ugryzł kleszcz... Właśnie od tym zamkiem, kiedy leżałam na trawie.

Komentarz został ukrytyrozwiń

Marcin, Krzeszowice są śliczne... :-))) I ten zamek w Tenczynku :-)

Komentarz został ukrytyrozwiń

Agato u Ciebie jest ten problem, że ziemia wokół Krakowa piekielnie droga. Myślałem o Dolinie Wisły. na wschód od Nowej Huty. Tak maksymalnie do Nowego Brzeska. To najbardziej słoneczne i najcieplejsze miejsce w Polsce. Poza tym przy dobrej pogodzie widać całe Beskidy. Od Niskiego aż po Tatry.
Ale ceny ziemi kosmiczne.
Myślałem, też o Krzeszowicach, ewentualnie Dolinkach Podkrakowskich. To by było fajne bo pomiędzy Krakowe a Śląskiem. Ale również póki co ceny zawyżone. A południa Krakowa nie chcę, bo to krajobrazowa pstrokacizna. Zwłaszcza Lusina. A Puszcza Niepołomicka? Oaza kiczu!
Pozdrawiam i życzę szczęścia!


Adam. Dwoma lewymi też się da. Byle byś miał miarkę w oczach i względnie ci się dłonie nie trzęsły :P

Moja ciocia w Kocmyrzowie ma do sprzedania 20 działek jakby co ;)

Komentarz został ukrytyrozwiń
  • Autor usunął profil
  • 21.09.2007 12:26

Wow... niezle, Agato :)

Komentarz został ukrytyrozwiń

Gajowy: oka, na razie się nam blok buduje. :-) Tylko ja mam spory astygmatyzm - myślisz że dam radę? ;-)))))

Do tej pory kładłam i cięłam piłą elektryczną panele, malowałam ściany i rury/kaloryfery, kładłam tapety i robiłam wszelkie rzeczy związane z wbijaniem gwożdzi ;-) To może i kafelków się nauczę :-)

Komentarz został ukrytyrozwiń

Bierz sie za kafelki, kobiety sa do tego stworzone. Mąz niech ci miesza klej, nosi pytki.

Komentarz został ukrytyrozwiń

Jeśli chcesz dodawać komentarze, musisz się zalogować.

Najpopularniejsze

Copyright 2017 Wiadomosci24.pl

Korzystamy z cookies i local storage.

Bez zmiany ustawień pliki są zapisywane na urządzeniu. Więcej przeczytasz tutaj.