Jak najtaniej kupić mieszkanie w UK: Program Right to Buy

Źródło: Gość dnia
2009-10-10 13:15
Odsłon: 4109
Komentarzy: 0

Tagi:

W Wielkiej Brytanii istnieje szereg programów pomagających w kupnie własnego domu czy mieszkania. Możesz się do nich zakwalifikować jeżeli mieszkasz w mieszkaniu socjalnym, komunalnym lub spełniasz inne wyznaczone przez rząd kryteria.

Jeżeli jesteś mieszkańcem mieszkania komunalnego lub socjalnego to istnieją 2 rodzaje programów pomagających w zakupie mieszkania. Są one Oferowane mieszkańcom mieszkań socjalnych (należących do spółdzielni mieszkaniowych - housing associations) oraz mieszkańcom nieruchomości, których właściciele mają podpisaną umowę najmu z urzędem miejskim (council). Programy te dają szanse wykupu wynajmowanych dotąd nieruchomości przez lokatorów. Zniżka uzależniona jest od tego, gdzie mieszkasz, ile warta jest nieruchomość, oraz od Twojej sytuacji materialnej. Jednym z dwóch podstawowych programów pomocowych jest program "right to buy".

Kto może aplikować:

Jeżeli nabyłeś statut "secure council tenant" (szczegółowe informacje na ten temat znajdziesz w artykule mu poświęconym) co najmniej 2 lata temu, lub 5 lat temu w przypadku, gdy zacząłeś mieszkać w danym mieszkaniu po 18 stycznia 2005 roku to masz duże szanse na nabycie nieruchomości, w której mieszkasz z rabatem.

Nie masz prawa aplikować jeżeli wynajmujesz mieszkanie na podstawie chronionego najmu - "assured tenancy", a Twój landlord zarejestrowany jest w RSL. Ty z kolei nie jesteś zarejestrowany w PRTB (Private Residential Tenancies Board), wynajmujesz mieszkanie pracownicze, sąd wydał w stosunku do Ciebie nakaz opuszczenia mieszkania, jesteś w trakcie postępowanie upadłościowego, mieszkasz w budownictwie przeznaczonym dla osób starszych lub niepełnosprawnych.

Wysokość rabatu:

Wysokość zniżki uzależniona jest od tego, jak długo byłeś lokatorem w danej nieruchomości. Na przykład, jeżeli mieszkałeś w danym domu przez 5 lat to zniżka wyniesie 35 proc. rynkowej wartości nieruchomości. Jeżeli mieszkałeś w danym domu przez 20 lat, zniżka wyniesie 50 proc. Jednak zniżka jest ograniczona to maksymalnej kwoty dostępnej na danym obszarze.

Zobacz także: