Nieruchomości REO (Real Estate Owned)

Dodał(a): Kamila Barszcz
2009-03-24 11:38
Odsłon: 1918
Komentarzy: 0

Tagi:

Producenci i usługodawcy prześcigają się w przygotowaniu jak najatrakcyjniejszych oferty dla swoich klientów. Niektórzy są zmuszeni znacznie obniżać ceny, żeby utrzymać płynność finansową i nie generować strat.

Równie ważnym aspektem jest atrakcyjna cena, gdyż banki zmotywowane są do jak najszybszej sprzedaży ze względu na konieczność utrzymania płynności finansowej. W związku z tym wystawiają nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej, udzielając rabatów. Dodatkowo dzięki tej opcji mamy prawo do korzystania z tradycyjnych form dofinansowania inwestycji. Nie ma w tym przypadku również presji czasu – spokojnie można dokonać wizji nieruchomości, ocenić jej stan techniczny i skalkulować ewentualne koszty związane z odnowieniem czy modernizacją.

Możemy zarzucić REO, iż przy ich zakupie mamy teoretycznie najmniejszą szansę oszczędności. Należy jednak pamiętać o niedogodnościach, jakie niosą ze sobą poprzednie etapy, m.in. ryzyko nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości czy też pobieżną ocenę jej stanu, gdyż w konsekwencji przekłada się to na dodatkowe nakłady finansowe.

Proces przejęcia daje nabywcy wiele możliwości. Po pierwsze zaspokojenia indywidualnych potrzeb, takich jak zmiana miejsca zamieszkania czy też posiadanie mieszkania lub domu w celach typowo turystycznych. Po drugie, nieruchomości zagraniczne nabywane są przede wszystkim w celach inwestycyjnych - przeznaczane pod wynajem oraz sprzedaż z zyskiem w bliższej lub dalszej perspektywie czasu. Wybierając odpowiedni etap w procesie, zgodny z indywidualnymi potrzebami, jesteśmy w stanie zakupić nieruchomość, która spełni wszystkie oczekiwania. Niewątpliwie jedną z najbardziej opłacalnych i najmniej ryzykownych opcji inwestycji kapitału stanowią właśnie nieruchomości REO.

Czy inwestycja na rynku USA może być realizowana bez problemów w Polsce?

Oczywiście, rynek polskich firm pośredniczących w sprzedaży nieruchomości także otworzył się na świat i umożliwia swoim klientom inwestowanie nie tylko w Europie, ale także poza jej granicami, na przykład w USA.
W szybkim i precyzyjnym poszukiwaniu interesujących ofert pomocne są portale branżowe, zorientowane zarówno na inwestycje o zasięgu krajowym jak i globalnym między innymi: domiporta.pl, onet-nieruchomosci.pl, nieruchomosci-zagraniczne.pl i inne.

Zobacz także: