Rybnik: Mieszkańcy muszą płacić za błąd urzędnika

Chcieli tylko kupić kawałek gruntu, by poszerzyć dojazd do garażu. Na dwumetrowym wjeździe nie mieściła się też ciężarówka przywożąca węgiel na zimę. Opał lądował przed bramą na ulicy, a potem taczką trzeba było przewozić go kilkadziesiąt metrów w głąb podwórka. Teraz, Barbara i Leszek Moj przez pasek ziemi wielkości 6x33 metrów mają same kłopoty i wciąż pętają się po sądach.
-Gdybym wiedziała co nas czeka, w życiu bym się nawet nie popatrzyła na ten grunt -oznajmia pani Barbara. Biznes z urzędem wyszedł im bokiem i odbił się wielką czkawką. Kobieta przypłaciła te ziemskie korowody zszarganymi nerwami, a w ciągu ostatnich kilku miesięcy schudła aż 9 kg. Tymczasem błąd swojego urzędnika prezydent Rybnika Adam Fudali uznał za wypadek przy pracy.

Kupili legalnie

Ogłoszenie, że tuż przy płocie jest działka do sprzedania znaleźli na stronie internetowej miasta. -194 m2 pasowało nam w sam raz więc poszliśmy do urzędu dopytać się o warunki sprzedaży, a na koniec stanęliśmy do przetargu -mówią małżonkowie. Działkę kupili 5 listopada 2008 roku za 9857,60 zł. Wszystko było w porządku... przez 5 dni, czyli do czasu gdy zabrali się za jej porządkowanie. Wtedy upomnieli się o nią spadkobiercy. Okazało się, że kupiony grunt to część 320 m2, z których w 1977 roku miasto (za wypłatą 22.797,00 zł odszkodowania) wywłaszczyło sąsiadów zabierając go na budowę drogi. Ponieważ jednak nie wykorzystano całości, w 2004 r. resztę przekształcono w działkę budowlaną. Rada Miasta zgodziła się na jej sprzedaż. Kiedy spadkobiercy dawnej właścicielki dowiedzieli się o tym, wystąpili do miasta o jej zwrot.

Miasto sprzedało nie swoje

Zgodnie z przepisami ustawy jeśli miasto w całości bądź części wykorzystało działkę na inny cel niż ją wywłaszczono, powinno powiadomić o tym byłego właściciela lub jego spadkobierców. Wystawiając działkę na przetarg urząd tego nie zrobił i sprzedał coś, czego nie do końca był właścicielem. -W umowie sprzedaży zapisano, że działka jest wolna od roszczeń i zobowiązań wobec osób trzecich. Także nadzór prawny wojewody śląskiego przysłał nam pismo, że uchwała RM o sprzedaży działki jest w porządku -mówią Mojowie.
Krzysztof Jaroch, naczelnik wydziału promocji i informacji rybnickiego magistratu wyjaśnia, że zamieszanie z działką to wynik błędnej interpretacji. -Przeznaczając działkę do sprzedaży w tym przypadku uznano, że została ona w całości przeznaczona pod drogę -w części bezpośrednio pod ul. Pod Wałem, a w części jako dojazd do zlokalizowanego na przedłużeniu spornej działki słupa wysokiego napięcia -tłumaczy.

Gdy spadkobiercy zażądali zwrotu działki, miasto zwróciło się do państwa Moj z ofertą jej odkupienia. Ci jednak ją odrzucili. -Dla nas taka oferta była nie do przyjęcia -tylko zwrotu ceny jaką zapłaciliśmy. A gdzie koszty poniesione na notariusza, księgi wieczyste, geodetę -bo sąsiad wykopał kamienie graniczne i trzeba było teren na nowo rozgraniczać. Od momentu kupna płaciliśmy za tę działkę podatki -wyliczają rybniczanie.

Wypadek przy pracy

Małżonkowie spotkali się z prezydentem Rybnika Adamem Fudalim i jego urzędnikami odpowiedzialnymi za transakcję. Najpierw, od Jerzego Granka, naczelnika wydziału mienia UM Rybnik usłyszeli, że sami są sobie winni. -Oznajmił nam, że umowa kupna działki była już nieważna w chwili jej podpisania. Pospieszyliśmy się z jej zagospodarowaniem, więc sami odpowiadamy za poniesione nakłady finansowe. Przecież po to ją kupiliśmy -oburza się pani Barbara.

Na spotkaniu urzędnicy przyznali, że naczelnik złożył u notariusza nieprawdziwe oświadczenie dotyczące roszczeń do działki. Padła deklaracja, że miasto nie uchyla się od poniesienia kosztów pomyłki, ale... tylko w zakresie zwrotu ceny zakupu działki i notariusza (oczekiwania dotyczące odszkodowania muszą być sformułowane na piśmie). -To jest tzw. wypadek przy pracy. Nie powinno, ale się zdarzyło -powiedział Mojom prezydent miasta Adam Fudali.
Tyle, że przez ten wypadek przy pracy Barbara i Leszek Moj znaleźli się w stanie wojny z sąsiadami (spadkobiercami działki), a kłótnie o grunt kończą się interwencjami straży miejskiej i policji. Ta ostatnia była już cztery razy. Ostatni, gdy jedna ze stron zagroziła użyciem argumentu w postaci siekiery.

Od sądu do sądu

Handryczenie o 194 m 2 trwa już ponad rok. Mojowie mając umowę kupna, akt własności, akt notarialny i wpis do ksiąg wieczystych stanęli przed sądem. Spadkobiercy pozwali ich oraz miasto, i wygrali. Sąd Rejonowy w Rybniku stwierdził, że miasto naruszyło przepisy i umowę sprzedaży unieważnił. Mojowie nie rozumieją dlaczego jeśli winny jest urząd, to konsekwencje magistrackich zaniedbań mają teraz ponosić oni. Do tej pory w zagospodarowanie tej nieszczęsnej działki zainwestowali już blisko 40 tys. zł.
-Nowe ogrodzenie, niwelacja terenu ciężkim sprzętem, wybetonowanie dojazdu, materiały budowlane, światło, nasadzenie 40 drzewek i krzewów ozdobnych -wyliczają rybniczanie. Odwołali się od wyroku, bo czują się pokrzywdzeni przez urząd miasta. Przegrali jednak apelację. Teraz wyrok jest prawomocny, a rybnicki magistrat już wystosował do nich wezwanie o wydanie mu działki.

Urzędnik może robić co chce

Barbara i Lesze Moj zostali bez działki, za to z kredytem zaciągniętym na jej zakup, który będą spłacać jeszcze przez dwa i pół roku. Kategorycznie stwierdzają, że to definitywny koniec robienia jakichkolwiek interesów z urzędem miasta. Z takich biznesów miasto wychodzi zawsze obronną ręką, a płacenie za swoje błędy i pomyłki zostawia mieszkańcom.
-Urzędnik może robić pomyłki i nie spotyka go za to żadna kara. Każe się nas. Dostałam nauczkę i wszystkich mieszkańców Rybnika ostrzegam -niech się zastanowią zanim zdecydują się na robienie jakichkolwiek interesów z urzędem bądź cokolwiek zechcą od niego kupić. Najpierw urząd im sprzeda i pogratuluje zakupu, a potem zaprosi do sądu i obciąży kosztami własnego niedbalstwa -mówi rozgoryczona Barbara Moj. -Straciliśmy nerwy, zdrowie i pieniądze. Już o wiele lepiej jest kupować na targu u Ruskich, i na pewno uczciwiej -dodaje jej mąż Leszek.

W Sejmie jest projekt ustawy dotyczącej odpowiedzialności urzędnika za popełnienie przez niego błędu. Posłowie chcą, by za zawiniony przez siebie błąd i podjęcie bezprawnej decyzji urzędnik albo zapłacił z własnej kieszeni karę (wynoszącą nawet 12-krotność jego pensji), albo odpokutował za jej skutki w więzieniu (górna granica to 3 lata).